Номера дел:
Дело № 2-6171/2023 года, Октябрьский районный суд г. Красноярска
Исходные данные
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, так как он является собственником квартиры. Им была произведена перепланировка жилого помещения, которая включает в себя изменение остекления существующего выхода на балкон. Истцом получены положительные заключения надзорных органов.
Задача:
Провести судебную экспертизу и ответить на вопросы суда.
1. Соответствуют ли жилое помещение после проведения работ по замене остекления балкона, градостроительным, строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, нарушает ли права и законные интересы других лиц и создает ли угрозу их жизни и здоровью?
2. Соответствуют ли жилое помещение после проведения работ по замене остекления балкона, проектно-строительной документации.
Решение:
Процесс проведения экспертизы включал в себя выполнение следующих работ:
1. Анализирование материалов гражданского дела № 2-6171/2023;
2. Осмотр объекта экспертизы;
3. Анализ нормативно-технической документации;
4. Написание экспертного заключения.
Результат:
После проведения исследования эксперт ответил на вопросы, поставленные судом.
1. При обследовании жилого помещения после проведения работ по замене остекления балкона было выявлено несоответствие в строительной части, в виде демонтированного ограждения на балконе (нарушает п. 6.1.15 ГОСТ 23166-2021) и расширение оконного проема в самонесущей стене (нарушает п. 9.1.4 СП 70.13330.2012). В связи с этим создается угроза жизни и здоровью людей. Согласно ч. 3 п.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома. Следовательно, были нарушены права и законные интересы других лиц при демонтаже части самонесущей стены и ограждения на балконе. Нарушения после проведения работ по замене остекления балкона, пожарных и санитарных норм и правил не выявлены.
2. Жилое помещение после проведения работ по замене остекления балкона не соответствует проектно-строительной документации, в части:
- демонтировано ограждения на балконе (Рабочая документация №27-12-1-КМ, лист №4 и №17);
- остекление балкона заменено на поливинилхлоридный каркас, вместо алюминиевых конструкций (Рабочая документация №27-12-1-КМ, лист №2);
- выполнено расширение оконного проема в самонесущей стене (Технический паспорт от 18.11.2014г.).
Основываясь на выводах эксперта суд вынес решение.Если вам требуется проведение экспертизы вы можете связаться с нами можно по телефону 8 800 700 5612, по почте: info@dod-ru.ru, или заявке по кнопке в меню.